成都郫温定修段TOD综合开发项目设计方案征集公告

成都郫温定修段TOD综合开发项目设计方案征集公告

为加快建设全面体现新发展理念的城市，聚焦拓展城市空间、优化城市形态、提升城市品质，成都轨道城市发展集团有限公司以新一轮城市总体规划为纲领，着重按照建设和谐宜居生活城市和公园城市的要求，积极探索TOD成都模式，拟对成都市轨道交通2035年线网规划站点周边用地开展一体化城市设计工作。现诚邀国内外设计机构参与TOD项目一体化城市设计工作。希籍以先进的城市设计理念，为成都发展注入新思想、新活力，谱写“站城一体、生活枢纽、文化地标、艺术典范”的TOD新篇章，共同绘制轨道交通引领城市发展新蓝图。

1．项目概况

1.1 项目名称：郫温定修段TOD综合开发项目设计方案征集

1.2 建设地点：位于郫都区，成灌高速与郫温路路口西侧

1.3 项目规模：

1号地块用地红线面积86528平方米（约130亩），用地性质为城市轨道交通用地（兼容二类住宅用地、商业服务业设施用地），计入容积率的建筑面积：兼容的住宅和商业总建筑面积不超过170997平米；其中兼容的商业建筑面积不大于17099平米；商业应集中布置。建筑密度结合方案合理性确定，建筑高度小于100米；

2号地块用地红线面积38674平方米（约58亩），住宅兼容商业用地；

3号地块用地红线面积32167平米（约48亩），住宅兼容商业用地；

4号地块用地面积47063平方米（约71亩），住宅用地；

5号地块用地面积26866平方米（约40亩），住宅用地。

各地块建筑密度、绿地率等经济技术指标应满足《成都市城市规划管理技术规定》（2017）（终用地红线及规划条件以规划局出具的终规划条件为准）。

1.4 计划设计周期：合同签订之日起，至甲方全部委托设计任务完成为止。

1.5 征集范围：

1）1号地块用地范围内的上盖综合开发方案优化设计、报规深度的方案设计、初步设计咨询、施工图设计咨询以及相关配合工作。应征人需在应征阶段完成1号地块的方案优化设计；报规深度的方案设计、初步设计咨询、施工图设计咨询以及相关配合工作的任务在中选后以甲方下达的设计任务书为准。

2）2号、3号、4号、5号地块用地范围内的一体化设计方案及配合工作、报规深度的方案设计、初步设计咨询、施工图设计咨询以及相关配合工作。应征人需在应征阶段完成2号、3号、4号、5号地块用地范围内的一体化设计方案；报规深度的方案设计、初步设计咨询、施工图设计咨询以及相关配合工作的任务在中选后以甲方下达的设计任务书为准。

如征集人不具备相关实施条件，征集人有权取消或调整后续各阶段设计及配合任务。

1.6 工作内容

具体工作内容包括但不限于以下各方面（详细工作内容详合同协议书）：

1）一体化设计方案及配合工作：规划设计研究、一体化城市设计；中选后的方案优化及报审工作；

2）上盖综合开发方案优化设计：根据甲方提供的方案,对用地范围内的规划、建筑、景观概念方案设计、交通组织等进行优化设计以及必要的设计分析等；

3）报规深度的方案设计：对概念方案（规划、建筑、景观、地下空间等内容）进行深化设计，设计成果达到报规深度，同时满足国家相关规范要求。

4）初步设计咨询及施工图设计咨询：包括但不限于建筑、结构、钢结构、给排水及消防、强电（包含高、低压配电、照明等）、弱电智能化（包含楼宇自控、综合布线、视频监控、一卡通、信息发布、机房工程、停车场系统等）、暖通、人防、总平、室内外综合管网、景观、建筑节能、环保、绿色建筑、人防、装配式建筑、外立面（含幕墙设计、光彩照明工程）及复杂窗（含深化设计）、二次深化设计（包含公共区精装修、住宅精装修设计）等各专业设计咨询等工作，并提供正式的咨询文件（包含咨询报告及必要的图纸）。

5）相关配合工作：配合方案各阶段报审工作，配合方案报规工作，配合施工图设计工作，配合施工设计管理工作。

1.7 质量要求：符合国家规范、技术标准、政府相关文件及甲方要求。

1.8 标段划分：1个标段

2．应征人资格要求

2.1 资质要求：

2.1.1 应征人为境内机构：须具有独立法人资格，并同时具有城乡规划编制甲级资质和工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

2.1.2 应征人为境外或港、澳、台机构：须在注册地具有合法营业许可，从事设计咨询行业的机构。

2.2 财务要求：不要求。

2.3 信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态。

2.4 设计总负责人资格要求：

2.4.1 境内应征人设计总负责人：须具备人民共和国的一级注册建筑师资格，至少担任过2个类似项目的设计负责人。

2.4.2 境外或港、澳、台应征人设计总负责人：须具备相应建筑师资格，至少担任过2个类似项目的设计负责人。

2.5 其他主要人员要求：应配备交通规划专业负责人、城市规划专业负责人、建筑设计专业负责人各1人（不得兼任），且工作年限不少于5年。

2.6 应征人类似项目设计业绩要求：

应征人须具有至少2个已完工的类似项目的设计或咨询业绩。

2.7 联合体：本项目不接受联合体参加征集。

本次征集的“类似项目”是指：轨道交通站点周边500m范围内与地下站点互联互通的综合开发项目。

3．征集文件的获取

3.1 凡有意参加本次征集的应征人，请于2019年3月18日至2019年3月22日，每日上午9：00时至17：00时（北京时间，法定公休日、节假日除外）领取征集文件时须携带下列有效证明文件：

3.1.1 应征人为国内机构：需提供法定代表人授权委托书或单位介绍信原件、企业法人营业执照复印件、资质证书复印件、经办人身份证复印件（以上复印件均需查验原件，留存加盖鲜章的复印件）；

3.1.2 应征人为境外机构或港、澳、台机构：需提供所在国或地区核发的合法营业许可、规划或设计许可、授权委托书及委托文件；

3.1.3 应征人参与本项目的保密承诺书（附件一）和应征人承诺书（附件二）。

3.1.4 类似项目设计业绩证明资料：至少2个已完工的类似项目的设计或咨询业绩证明，提供中标/中选通知书或合同或竣工验收报告或发包人盖章确认的证明等资料（外文业绩证明需提供相应的中文翻译文件），证明资料查原件，留存加盖单位章的复印件。

3.2 征集人不提供邮购征集文件服务。
备注：投标人应在规定的时间内到指定地点领取招标文件，并登记备案，如在规定时间内未领取招标文件并登记备案的供应商均无资格参加该项目的投标。

联系人: 张涛
电 话: 13261169391（微信同号）
邮 箱:chinazbcg@16***