河北省故城县91亩国有建设用地使用权

【故城概况】故城县位于河北省东南部，京杭大运河西畔，是确定的对外开放县之一，西北距省会石家庄150公里，东与山东省武城县及德州市隔卫运河相望。故城县总面积941平方公里，辖9镇4乡。2013年统计数据，总人口51万人，县城人口10万人。被河北省定为“棉花之乡”、“红小豆之乡”、“粮食生产基地县”。2013年，全部财政收入实现8亿元新突破，同比增长37.9%，增幅全市排名第三。城镇居民人均可支配收入达到16483元，同比增长11.2%；农民人均纯收入达到6691元，同比增长13.7%。城区房均价在3300元/平方米左右。
【拍卖标的】地块位于京杭大街东侧，广交路南侧，徐庄村西区，紧邻南湖公园；土地面积约91.33亩，土地用途为居住，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，招商价格：100万/亩；
（地块现状：地块所在的徐庄村为城中村，已基本拆迁完毕，地块整体平整，以荒地为主；目前仅剩五户需要搬迁，已签订拆迁补偿协议，随时可以搬迁；徐庄村小学整体往南迁出地块范围，新址已经建成，准备搬迁。）
【项目优势】
1、该地块位于县城中心南邻，距离县政府仅2公里，驱车五分钟即可抵达；沿地块西侧即将修建一条公路，直达商业街——广交路，步行几分钟即可到到商业中心地带，交通十分便利，与周边学校、医院、商铺形成一个五分钟生活圈；
2、周边配套齐全，有城南中学、职教中心、多家幼儿园、仁爱医院及两条商业街，有宝联商城、银龙商厦、信誉商厦等多家购物中心；
3、故城县在售楼盘销售火爆，邻近楼盘均价3300左右，且均已售罄；目前高层住宅销售火爆，老百姓普遍钟爱电梯房，房地产市场呈现供不应求状态；
4、紧临南湖公园景观带，绿化充足，环境优美，鸟语花香，十分宜居，适宜打造高品质住宅小区；
5、据2013年数据统计，故城县城镇居民人均可支配收入达到16483元，农民人均纯收入达到6691元。这充分表明当地居民具有一定的购买力，而伴随着农村人口城镇化的主流趋势，人们对于生活品质的要求，也在进一步提升过程中。
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