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河北省衡水市故城县运河新城91亩商住用地出让

更新时间:2015-01-15 12:38:06 浏览次数:449次
区域: 衡水 > 其他
来源:中介
供求:出售
面积:60886 平米
价格:90
单位:万元
类型:土地
具体位置:河北省衡水市故城县运河新城
钟即可抵达;沿地块西侧即将修建一条公路,直达商业街——广交路,步行五分钟即可到到商业中心地带,交通十分便利,与南湖公园、城南中学、职教中心、仁爱医院等,以及商业街共同形成一个五分钟生活圈。
2、广交路是故城县大型商业区,汇聚了县城70%的商业,大型购物中心都集中于此,有宝联商城、银龙商厦、信誉商厦等多家购物中心,更有国美电器、德克士、乔丹、李宁、匹克、、迪信通、鸿星尔克、美邦等等品牌专卖,汇集了教育、饮食、服饰、家电、医疗、婚丧、家具、金器、水暖、机电等等生活所需,一应俱全。
3、故城县在售楼盘销售火爆,去化率达到80%,邻近楼盘均价3300左右,且均已售罄;目前高层住宅销售火爆,老百姓普遍钟爱电梯房及高品质房,根据调查,县城内在售楼盘中南湖信誉家园、富邦家园、丽景名城为高品质高层住宅,销售火爆,去化率均超过95%,房地产市场呈现供不应求状态。
4、紧临南湖公园景观带,绿化充足,环境优美,鸟语花香,十分宜居,适宜打造高品质住宅小区。
5、随着城市化的不断加快,故城县经济和城市建设迅猛发展,人口增长较快,目前市区人口将近18万人(含流动人口),得益于当地的产业结构及三大工业园区的蓬勃发展,居民人均收入也步入衡水地区县市的前列。据2013年数据统计,故城县城镇居民人均可支配收入达到16483元,农民人均纯收入达到6691元。这充分表明当地居民具有一定的购买力,而伴随着农村人口城镇化的主流趋势,人们对于生活品质的要求,也在进一步提升过程中。
6、职教中心距离项目地块仅六百多米,步行五分钟即可抵达,该校创建于1992年,是一所综合性、多功能人才培训中心,1996年被原国家教委批准认定为重点学校。1999年又被国家教育部复检认定为重点学校,设有电气化、工民建、财会、计算机应用、会计电算化、文秘与办公自动化等18个专业,长班在校学生2168人,短训班年培训2660人次;
城南中学,由原坛村中学迁址后易名,有2000余名学生,距离项目地块仅1.2公里。
7、故城县近两年出让的地块容积率均为1.7,本项目地块容积率达到2.5,再加上地块平整,位置优越,升值空间很大。
2、交通概况:
  故城县东依京沪铁路、京福高速、京沪高铁,西靠京九铁路、大广高速,北枕石德铁路、衡德高速。衡德高速公路故城支线,该工程位于衡水市东部冀、鲁两省交界处,南与山东省德商高速相连,北与衡德高速公路相接,预计2015年3月份通车。
三大工业园区概况(营东、衡德、西苑)
营东工业园总规划面积16平方公里,是国内重要的裘皮裘革产业聚集区,是“河北省皮毛产品出口基地”、“河北省裘皮技能培训基地”和“河北省出口裘皮工业品标准化示范区”;“国家皮毛产品出口基地”已经获批。突出“绿色、生态”理念,按照“万亩千家、田园生态、百亿产业”的发展定 位,以投资30亿元、占地1000多亩的“中国北方国际裘皮城”为载体,全力打造全国大的裘服生产基地。
衡德工业园为省级开发区,坐落在京杭大运河西畔的故城县境内,紧邻山东省德州市主城区,东傍京沪高铁、京福高速,北依石德铁路、衡德高速。目前,园区总投资近300亿元,共100多家企业入驻,其中亿元以上项目52家,上市企业3家,世界500强企业1家, 50多家山东企业中,多数来自德州。这里已初步形成新能源、新材料、高新技术、轻工机械、生物医药、物流商贸六大特色产业。
西苑工业园区始建于2003年,是经河北省政府批准的工业聚集区,园区座落于故城县城西侧,总规划面积22平方公里,已建成面
积4.2平方公里,入驻企业116家,目标是打造河北大的纺织基地,形成了以纺织服装为主、以机械装备制造、新型复合材料为辅的三大产业集群,培树出“梦思”手套、“蒙古拉”羊绒衫、“同心”风机、“惠众”刹车总成等一系列,2012年园区实现销售收入近50亿元。
房地产及土地供应情况:
故城县在售楼盘销售火爆,位于地块北侧的住宅小区南湖•信誉家园已全部售罄,均价在3300元左右;地块南侧的住宅小区南湖•现代城也仅剩部分高层在售,其余售罄。
项目介绍
1、地块位置及价格
地块位于京杭大街东侧,广交路南侧,徐庄村西区,紧邻南湖公园;
招商价格:100万/亩
2、规划条件
  面积:约91.33亩;
用途:居住用地,可以增加部分商业配比;
容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%
3、地块现状
地块已基本拆迁完毕,整体平整,以荒地为主;
目前仅剩五户需要搬迁,已签订拆迁补偿协议,随时可以搬迁;徐庄村小学整体往南迁出地块范围,新址已经建成,准备搬迁。
项目优势:
核心关键词:
1、地块位置优越,配套齐全;
2、购买力充足,刚性需求旺盛;
3、在售楼盘销售火爆(见附件中由故城县房地产交易所提供的详细数据);
4、地价合理,为数不多的净地。
项目优势:
1、该地块位于县城中心南邻,距离县政府仅2公里,驱车五分
城市概况
1、故城概况:
  故城县位于河北省东南部,京杭大运河西畔,是确定的对外开放县之一,西北距省会石家庄150公里,东与山东省武城县及德州市隔卫运河相望。故城县总面积941平方公里,辖9镇4乡。根据新人口统计数据,总人口52万人,县城人口17万人(含流动人口)。
故城县属黑龙港流域,土壤肥沃,气候宜人,粮、棉、油、蔬菜、林果等农副产品产量均居全省前列,被确定为:“中国粮食生产先进县”;“甘珠”牌红小豆获得国家绿色无公害产品认证标识,填补了衡水地区的空白;同时也是首批“中国优质棉花基地县”,当地的“晶雪”牌棉花跻身“中国棉花”行列。被河北省定为“棉花之乡”、“红小豆之乡”、“粮食生产基地县”。
衡水厂房/仓库/土地相关信息
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